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浜松 住吉エリアの賃貸事情

浜松 住吉エリア 環境は?

著者は浜松市に住んで10年以上になりますが、住吉エリアに5年住んでいます。

浜松市中区住吉は、病院や飲食店、美容室、小中学校などが近隣に充実して

おり、とても暮らしやすい場所です。

また、隣町の城北には、静岡大学があり、市内で2番目の規模の城北図書館

がある文教地区でもあります。

また、有名な飲食店が数店舗軒を連ねていて、グルメスポットとしても注目されています。

同じ中区の広沢、佐鳴台、山手町の雰囲気と似ています。

住吉の賃貸物件

築浅が多い、家賃が高め。

住吉エリアは賃貸物件の数が非常に多いです。

なので、希望の条件に合う物件も見つかりやすいと思います。

ただし、土地が小さめのアパートマンションが多いので、

ご家族の場合は駐車場の台数が足りているか、確認が必要です。

場合によっては月極駐車場が別途探すひつようも出てくるでしょう。

戸建ての賃貸も若干ではありますが、出ることもあります。

もしも戸建て(3LDK、4LDK)で駐車場2台で探すならば、

隣町の幸(さいわい)や高丘(たかおか)、萩丘エリアで探すと多くの戸建

て物件を見つけられるはずです。

ただし、高丘エリアは自衛隊の大規模な基地が近くにあるので、

騒音などを確認してみてください。

築年数が古い木造アパートも結構みられますが、共用部、

内装などがキレイに保たれている物件もあるので、

安く便利なエリアに住むチャンスも見つけられそうです。

落ち着いた住宅街で、治安も良い住吉

住吉エリアは聖隷住吉病院、城北小学校、城北図書館が近隣にあり、

ぎゃくに遊興施設などがありません。そのためか近所の方なども良識的な方

が多く、夜間の騒音なども聞こえてきません。

また、単身者向けのアパートマンションも比較的家賃が高い築年数が

浅い物件が多いので、入居者の方も良識を備えているのかもしれません。

ファミリー層に人気

このように治安の良い住吉地区ですので、ファミリー層にも人気があります。

ファミリー物件を検索する際は、物件の間取りや築年数以外にも、設備も検索しましょう。

例えば、浴室乾燥機、宅配ボックス、ウォークインクローゼット、

高機能コンロなど築浅の物件であればこのように生活を時短にしてくれる

設備がおススメです。



聖隷浜松病院などの医療関係者

浜松市中区住吉は近くに聖隷住吉病院がありますので、

医療従事者の方々も多く住まわれています。

夜勤などがあることも多いと思うので、

昼間に快適な睡眠が取れる遮音性の高いRCの物件がおススメです。

また近隣の方で夜勤をされている方がいるかどうかの情報を事前

に聞いておくと良いかも知れません。不動産屋さんは、

入居者の職業、属性をある程度は把握しています。

住吉の飲食店紹介

ここで、住吉エリアの人気の理由の一つでもある飲食店の紹介をしたいと思います。

ケーキ アボンドンス (Abondance)

フランス人のオーナーが経営するケーキ屋さんです。とても人気があるようで、

食べログの全国版でもTop100に選ばれていました。

TVの特番でもお店とシェフが紹介されていたようです。

たまに私も行くのですが、オーナーがいるときは必ず声を掛けてくれます。

だいたい、端から端までお買い上げですね!みたいなネタを言ってくれます。

奥さん(日本人)もお店に勤務されていることがありますが、

シェフは早く寝てしまうようで、早い時間であれば、オーナーに合うことができます。

味ですが、全体的にとても上品な味でとても美味しいです。

中々普段では買えないですが、妻とケンカした後のプレゼントとして

アボンドンスのケーキは最高です。



お好み焼き あかし

ご夫婦2人で経営されている、鉄板焼き、お好み焼きのお店です。

明石焼きは神戸、京都など関西地方のたこ焼きのようなものですが、

ソースではなく、出汁でいただきます。

あかしさんの明石焼きは浜松で一番本格的な明石焼きです。

他にもお好み焼き、焼きそば、鉄板焼きもとても美味しいです。

明るいうちから飲みたくなってしまうお店です!



イタリアン コンフィチュール(confiture)

コンフィチュールはイタリアンとフレンチの中間のようなお店で、

とてもお洒落です。マスターもとても渋くてカッコ良い雰囲気の

ナイスガイで、これまたカッコよいアメ車に乗ってらっしゃいます。

接客も素晴らしく味も最高のお店です。

パスタはもちろんですが、単品料理も素晴らしいので、

パスタ+単品のような感じでワインと頼むととても満足感があります。



ベトナム料理 ベトナム食堂

日本人のご夫婦が経営されていて、ベトナム人のシェフが調理されています。

ランチのフォーが美味しかったです。そんなに強い味付けではないのですが、

うま味が強く、スパイスが滋養強壮になりそうな一品でした。

よるはお酒も充実しているようでした。

地鶏焼き おかむら

外観は結構古めなので、やや入りづらい雰囲気もありますが、とても良いお店です。

ご主人が炭火で焼かれる焼き鳥、鳥刺し、唐揚げなどがおススメです。

焼酎が充実しています。

鉄板焼き こころ

お好み焼き屋さんですが、牡蛎などの海鮮の鉄板焼き、

ホルモン焼きなども充実してます。

お好み焼きに関してはこちらのお店が浜松No1かなと著者は思います。

森伊蔵という高い焼酎があるのですが、

グラス一杯 xxx円という破格で飲めますので、

お好み焼きはこころで決まりです。



美容室 童夢

童夢という美容室がありますが、昔からありそうなお店ですが、

老若男女問わずファンがいらっしゃる美容室です。

著者も行ってみましたがとても丁寧にカット、シャンプーしてくれて、

金額は2,800 円です!昔から価格変えてないんですかね~。

城北小学校の環境はどうか?

近くにある城北小学校の環境はというと、規模としては浜松市内では小規模のようですが、

遊具などは充実していて、校庭も広いです。コミュニティスクールという地域でボランティ

アを募る活動をしているようです。

休日はサッカークラブやソフトボールクラブが頻繁に活動しています。

小学校名    児童数    教員数   児童数/教員数

広沢小8033225.09375
曳馬小7423521.2
萩丘小6903718.64864865
富塚小5212421.70833333
白脇小10213926.17948718
蒲小10424423.68181818
浅間小5512522.04
上島小8893724.02702703
鴨江小2861617.875
新津小6953221.71875
河輪小2541319.53846154
船越小3401720
城北小4672122.23809524
浜松市内の生徒数、教員数の一覧

この表は浜松市が公表している各小学校の生徒数、教員数、生徒数と児童数

の割合ですが、城北小学校は規模としては平均的な児童 / 教員数の割合で

あると思われます。近くの萩丘小学校は生徒数に対する教員数が多いので、

教員一人当たりで見る児童数が少なく、ゆとりのある教育体制があるかも

しれません。



【まとめ】

浜松住吉エリアは治安も良く、周辺施設も充実しており、

素晴らしい住環境であると言えます。

賃貸物件も多様で、ニーズにあった物件が見つかりそうです。

周辺に有名な飲食店が集まっていますので、

周辺で外食も楽しむことができます。